Польща та Україна
Що і де купують українці?

Громадяни України охоче купують квартири не тільки у Варшаві, але також на Люблінщині. Цікавляться й будинками чи земельними ділянками на Мазурах.

За різними оцінками, у Польщі працює більше мільйона громадян України. Як іммігранти, так і люди, що проживають в Україні, все частіше цікавляться польським ринком нерухомості.

За даними дослідження Національного банку Польщі (NBP), лише у 2015 р. для громадян України у Польщі було зареєстровано 763 тис. запрошень на роботу.

«Якщо ми додамо до цього числа ще українців, які працюють на основі дозволів та інших документів, їхня кількість буде перевищувати мільйон. Мігранти найчастіше працюють у домашніх господарствах (37,6 %), на будівництві (23,6 %) та сільському господарстві (19,3 %)», – перераховує Марцін Яньчук, директор «Metrohouse».

Він додає, що за оцінками, українці, які працювали на тимчасових роботах у Польщі, у 2015 р. заробили загалом 8 млрд злотих, із них в Україну потрапили 5 млрд злотих.

Інвестують як підприємці
Агенти «Metrohouse» кажуть, що українці, як правило, шукають менших квартир нижчого стандарту, підготовлених до заселення, або вимагають косметичного ремонту. Але не лише таких. Із розмов із посередниками утворюється образ громадян України, які шукають безпечного місця для власних заощаджень, інвестуючи у квартири в найбільших польських містах.

Великий відсоток запитань від українських клієнтів стосується Люблінського воєводства: «З огляну на безпосередню близькість у нас є багато клієнтів з України. Холм, у якоми ми працюємо, знаходиться у прикордонній зоні, тому в нас є певні обмеження щодо продажу квартир у власність. Виходом може бути купівля нерухомості через суб’єкт підприємницької діяльності, зареєстрований у Польщі», – говорить посередник «Metrohouse» із Холма Войцех Журавек.

У центрах нерухомості Люблінського воєводства українські клієнти найчастіше шукають квартир або комерційних приміщень, щоб перенести свій бізнес у більш безпечне місце.

Тікають від війни
За спостереженнями «Metrohouse», такі приміщення шукають люди, які втекли до Польщі від війни та економічної нестабільності у пошуках більших доходів.

«Найчастіше це люди віком від 25 до 50 років. Натомість молодь, яка емігрувала до Польщі на навчання, зацікавлена орендою. Старші особи, що лишаються активними на ринку праці, цікавляться купівлею помешкання», – говорить Марцін Яньчук.

Він додає, що українські клієнти, обираючи квартири, найчастіше шукають помешкання для всієї родини, звідки можна зробити висновок, що значна частина із них хоче поселитися в Польщі.

Це підтверджують дані NBP, згідно з якими 36,6 % опитаних студентів з України, що працюють у Польщі, хочуть залишитися у цій країні, а ще 32,5 % хотіли би якимось чином зберегти зв’язок із Польщею.

Інвестують у Варшаві
У польській столиці зареєстровано більше 5,5 тис. українців. Насправді їх там набагато більше. Консультанти «Metrohouse» кажуть, що громадяни України орендують найчастіше маленькі комерційні приміщення, здебільшого, у зв’язку із високими цінами на варшавському ринку.

«Орендовані квартири шукають, зазвичай, молоді люди віком 2327 років, тобто студенти та люди, що шукають своєї першої роботи, найчастіше це самотні особи, рідше – родини. Друга група шукачів квартир менш чисельна – це люди від 40 років. У цьому випадку вони шукають власну квартиру для себе та родини», – говорить консультант «Metrohouse» Катерина Вакула.

Ірена Румас із варшавського «Metrohouse», яка щодня обслуговує українських клієнтів, додає, що, зазвичай, це жителі Києва та Донецька, які починають роботу в Польщі. Посередники з інших міст не відзначають таких регіональних тенденцій, зазначаючи, що їхні клієнти прибувають із майже всієї України.

Купують у Вармії та на Мазурах
Українські клієнти відвідують також офіси «Metrohouse» у Вармінсько-Мазурському воєводстві. Там українці цікавляться будинками у селах та квартирами площею 4075 кв. м ціною від 120 до 300 тис. злотих. Вони шукають дешевші квартири, найчастіше без ремонту.

В Ольштині українці запитують про комерційні приміщення та інвестиційні ділянки. 20 % – це родини, які шукають житло, але більшість, 80 %, цікавляться орендою.

«Іммігранти, які шукають нерухомість у Вармінсько-Мазурському воєводстві, складають дві групи за часом перебування у Польщі. Це люди, які перебували у родин або у перехідному центрі від 6 місяців до 1 року, а також робітники, які працюють у Польщі від 1 до 6 місяців. Родини, які потрапили до Польщі через війну, хочуть тут лишитися, принаймні, доки не зможуть повернутися до своєї домівки. Якщо вони знайдуть тут хорошу роботу і житло, залишаться, доки не виростуть діти. Усе залежить від розвитку ситуації», – говорить Беата Слінко із центру «Metrohouse» в Ольштині.

Кредит для українських громадян
«Громадянин України може практично без особливих формальних перешкод купити в Польщі помешкання. У випадку будинків та ділянок потрібно отримати дозвіл Міністерства внутрішніх справ та адміністрації», – нагадує Марцін Яньчук.

Як пояснює Томаш Пшировський, директор «Metrofinance», громадянин України, що має дозвіл на проживання, отримає іпотечний кредит на таких самих умовах, що й громадянин Польщі: «Додатковою умовою є постійне працевлаштування. Це не обов’язково угода про працю, але форма працевлаштування повинна відповідати вимогам, які ставляться громадянам Польщі».

Він додає, що банки практикують різні підходи до кредитування покупок громадянами України, але, як правило, можна знайти оптимальний варіант.

Джерело: Rzeczpospolita

Схожі публікації
Міністр закордонних справ РП наголосив, що Польща стратегічно підтримує Україну в її європейських, євроатлантичних прагненнях і її протистоянні російському імперіалізму.
88 % польських інтернет-користувачів роблять покупки через платформи електронної комерції, а 59 % із них найчастіше замовляють онлайн одяг і взуття. Про це йдеться у звіті Santander Consumer Bank.
Фермери-протестувальники вимагають закриття кордонів для товарів з України. Тим часом торговельний баланс з Україною дуже вигідний для Польщі.
Польський ринок книгорозповсюдження щороку скорочується на 2‒3 %. Про поганий стан галузі свідчить збільшення непогашеної заборгованості книготорговців.
Голова Польської асоціації роботодавців Ochrona Павел Кожибський заявив, що останнім часом відбулася помітна зміна характеру крадіжок у магазинах.
Торік продажі пива впали на 6,9 %, а це означає, що поляки придбали на 400 млн півлітрових пляшок і банок пива менше, ніж у 2022 р. Про це повідомили в Асоціації роботодавців пивоварної промисловості Польщі.
Дедалі більше поляків хочуть, щоб у неділю торгівля була заборонена. Результати останнього опитування стверджують, що різниця між прихильниками і противниками такого рішення ще ніколи не була такою мізерною.
Якою була відвідуваність польських продуктових магазинів? Технологічна компанія Proxi.cloud проаналізувала це на основі геоданих кількох сотень тисяч мобільних телефонів і вказує на спад цього показника у 2023 р.
Підвищення цін стало однією з причин збільшення кількості крадіжок. Іншим фактором стало законодавче збільшення до 800 злотих вартості товару, викрадення якого кваліфікують як вчинення кримінального злочину.