Польща
Дорожнеча на вторинному ринку

Ціни квартир на вторинному ринку зросли впродовж року навіть на 20 %. Клієнти все одно купують, бо бояться чергового зростання. Про це інформує сьогодні «Rzeczpospolita».

«Житло у столиці, по 8 тис. злотих за м кв, кільканадцять місяців тому купила клієнтка мережевої агенції Metrohouse. Квартиру здавала, а після цього виставила на продаж, вже по 10,5 тис. злотих за квадратний метр. У порівнянні із новобудовами, де хочуть по 12 тис., клієнтка має дуже великі шанси отримати свою ціну», – оцінює експерт Metrohouse Марцін Яньчук.

У статті розповідається, що в Лодзі відбувається навіть підвищення цін зі сторони клієнта. «Один із клієнтів оглядав двокімнатну квартиру. Потім хотів побачити її ще раз, із дружиною. Проте побачивши, скільки є охочих купити помешкання, нашвидку для жінки провів відеотрансляцію і одразу ж запропонував ціну вищу, ніж просили. Покупець хотів придбати квартиру, доки не буде запізно, тобто іще дорожче», – розповідає Якуб Зьонбка, експерт агенції Freedom Nieruchomości Łódź Wierzbowa.

«Rzeczpospolita» повідомила, що «у Варшаві середня ціна вживаного житла становить майже 10 тис. злотих. Рік тому було дешевше на 15,9 %».

«Подібне зростання – на 16,6 % до понад 6,6 тис. злотих за м кв – зафіксовано в Познані», – говорить звіт Metrohouse. Далі йдеться, що «найбільше, на 22,4 % здорожчали квартири у Гданську. Покупець платить у середньому 7,8 тис. злотих за м кв. У Вроцлаві ціни зросли на 21,6 %, до 7,2 тис. злотих».

Яньчук наголошує, що «вторинний ринок є віддзеркаленням первинного, а той палає вже кілька років».

Газета пише, що «різниця в цінах між новим і вживаним житлом невелика. А вторинне житло має неспростовну перевагу – до нього можна одразу вселитися. У девелоперів теж не вистачає найбільш популярних квартир, до 60 м кв. Готового житла такої площі ви, мабуть, не знайдете».

Джерело: niezalezna.pl

Схожі публікації
37 % поляків оцінюють свій рівень фінансових знань як низький або дуже низький, тоді як ще 34 % заявляють про свої середні знання.
Після 31 березня дія нульової ставки ПДВ на продукти харчування не буде продовжена. Міністерство фінансів РП оприлюднило чітку заяву.
Учора, 27 лютого, на продаж виставили лондонський будинок Фредді Мерк’юрі – колишнього вокаліста гурту Queen. За даними агентства нерухомості Knight Frank, його власниця – партнерка та подруга співака – розраховує на пропозиції, що перевищать 30 млн фунтів.
Голова Європейської ради Шарль Мішель наголосив, що ЄС бере на себе лідерство та відповідальність у підтримці України, адже розуміє, що поставлено на карту.
На кінець минулого року сума всіх непогашених кредитів і позик склала 727 млрд злотих (майже 167 млрд євро). За словами експертів, найбільш популярними серед поляків є кредити на житло та позики в готівці.
Європейський Союз погрожує вдарити по економіці Угорщини, якщо прем’єр-міністр Віктор Орбан на майбутньому саміті знову заблокує фінансову допомогу Києву, пише британська газета Financial Times.
Варшава повернула на свій баланс будинок на вулиці Келецькій, 45. Колись у ньому навчалися діти радянських дипломатів, а на початку 2025 р. тут за парти сядуть учні сучасної спеціалізованої школи.
Щоденна польська газета Rzeczpospolita пише, що до рекордного зростання цін на житло призвела призупинена програма «Безпечний кредит 2%».
Деякі польські міста вже оголосили ставки податку на нерухомість на 2024 р. У багатьох випадках це означає підвищення для власників квартир і будинків. Максимальна ставка в новому році зросте на 15 %.