Зараз у Польщі нерухомість найдорожча в історії. У грудні ціна за квадратний метр перевищила попередній рекорд, встановлений перед кризою 2008 р. Найдорожче житло – у Варшаві. У грудні середня ціна за метр нової квартири перевищувала 8,5 тис. злотих. Де шукати найдешевших квартир у столиці?
Портал rynekpierwotny.pl щороку готує рейтинг умов життя в містах Польщі, де мешкають щонайменше 20 тис. осіб. У 2017 р. таких міст було 218.
Гданськ, Варшава та Вроцлав – у жовтні ці міста зафіксували рекордні ціни за квадратний метр житла на вторинному ринку. На думку експертів, на ситуацію на ринку нерухомості впливає вдалий клімат на ринку праці та дуже дешеві кредити. Середня відсоткова ставка за іпотечними кредитами із власним внеском понад 20 % зараз найнижча з початку 2016 р.
Дуже сприятлива ситуація на будівельному ринку. Результати галузі в серпні перевершили очікування. Про це інформує «Gazeta Polska Codziennie». Виготовлення будівельно-монтажних матеріалів зростає щороку на 20 %, а кількість розпочатих споруд збільшилася на 7,4 % у річному масштабі.
На понад тисячу злотих більше, ніж рік тому, треба заплатити за метр квадратний на вторинному ринку в Гданську. Це не єдине місто, де спостерігається зростання цін. Подорожчала нерухомість і в Познані, Варшаві, Кракові та Лодзі.
Поляки все частіше купують квартири за “живі гроші”. Вони знімають заощадження з депозитних рахунків, які стали невигідними, й інвестують у нерухомість для себе або для оренди. Про це пише “Gazeta Polska Codziennie”. Видання вказує на ще одне явище: випередження оплати кредитів та повна сплата кредиту до завершення терміну кредитування. Експерти переконують, що це свідчить про збагачення суспільства.
Трудові мігранти з України не тільки щороку пересилають у свою країну мільярди злотих, але й витрачають усе більше грошей у Польщі, купуючи тут мобільні телефони, побутові електроприлади, автомобілі та квартири.
2017 р. у Польщі став рекордним щодо кількості зданих в експлуатацію житлових об’єктів. За даними Головного статистичного управління, у 2017 р. забудовники здали приблизно 90 тис. квартир, що на 14 % більше, ніж у 2016 р. Головними причинами такого зростання називають високий попит у зв’язку з історично низькими відсотковими ставками, а також сприятливу ситуацію на ринку праці. Однією з причин збільшення попиту була також купівельна активність іноземців, передусім українців.
До 2 тис. злотих за квадратний метр — таку ціну пропонує польська залізниця за квартири, що їй належать. “Dziennik Zachodni” повідомляє, що часто нерухомість перебуває у стані руїни. Однак перевагою об’єктів є їх зручне розташування.
Уже у 2015 р. половину помешкань, куплених іноземцями, придбали громадяни України. Про це сказав Ярослав Скочень, член правління компанії “Emmerson”, гість програми Міхала Нєвядомського.
