Торік іноземці уклали рекордну кількість угод купівлі нерухомості: в цілому 17 330 квартир та інших об’єктів загальною площею понад 1 млн кв. м.
Роком раніше було лише понад 14 тис. угод. Польські агентства нерухомості б’ють на сполох, що «ринок захоплюють українські агентства», які є найчисельнішими серед іноземних, повідомляє Rzeczpospolita.
Іноземцям особливо припали до душі великі міста, де укладають найбільше таких покупок. Торік у Варшаві було придбано 3535 об’єктів, у Кракові – 1523, а у Вроцлаві – 1491.
За даними газети, у 2023 р. придбання нерухомості іноземцями становило близько 6 % загального ринку продажу квартир у Польщі. Ева Пальус, головна аналітикиня порталу Tabelaofert Nieruchomości, сказала: «Беручи до уваги той факт, що продажі у 2024 р. впали, частка іноземців як покупців могла зрости до рівня трохи понад 10 %».
Дані, надані Міністерством внутрішніх справ і адміністрації РП, вказують, що найбільше квартир іноземці купили в Мазовецькому (508 тис. м²), Нижньосілезькому (216 тис. м²) та Малопольському (123 тис. м²) воєводствах. Згідно з аналізом, проведеним міністерством, Варшава залишається беззаперечним лідером серед місць, які обирають іноземці для купівлі нерухомості.
Найбільшою часткою на внутрішньому ринку серед іноземців можуть похвалитися українські інвестори. Проте чимало квартир також купують білоруси, росіяни, індуси, британці та в’єтнамці. Середня площа придбаних ними об’єктів становить 58 м².
«Іноземці найчастіше купують квартири як інвестицію, переважно в нових житлових комплексах. Вони хочуть на цьому заробляти, бо Польща – це ринок, що розвивається і має перспективу», ‒ розповів старший агент агентства нерухомості Hamilton May Патрік П’єта. Він додав, що частина іноземців купує нерухомість із наміром постійного проживання в Польщі, коли вже оселяться в країні.
Іноземні інвестори найчастіше купують квартири за готівку, оминаючи іпотечні кредити. Патрік П’єта звернув увагу на те, що багато покупців сприймають ціни у Варшаві як вигідні. «Вони вважають, що у Варшаві дешево, бо в Києві, особливо до великої війни, було дорожче. Тим більше, що біженці з України, які приїхали до Польщі після 24 лютого 2022 р., – це переважно середній клас із високим матеріальним статусом», ‒ розповів експерт.
