Іноземці в Польщі найчастіше купують великі помешкання та житло з покращеними стандартами.

Про зростання кількості операцій, здійснених українцями на польському ринку нерухомості, розповідає Пьотр Кіянка з інвестиційної групи «Geo». «У Кракові українці шукають офіси для своїх фірм та інвестують у житло верхнього цінового сегменту, яке не купують поляки. Вони обирають, наприклад, квартири в житловому комплексі «Фабрика чеколяди», – зазначає директор. Також він додав, що цю тенденцію підтверджують дані Міністерства внутрішніх справ і адміністрації. «Відповідно до звіту, у 2015 р. продаж помешкань і житлових квартир іноземцям порівняно з минулим роком зріс більше, ніж на 15 %.  У купівлі лідирують німці та українці», – повідомив Пьотр Кіянка.

Також і в кредит
Як пояснює директор із «Geo», причиною популярності польського житла серед українців може бути політична ситуація в Україні, яка спонукає до еміграції. Частина операцій здійснюється за готівку, але деякі клієнти беруть кредит. «Кредитні умови для них не мають відрізнятися від умов для польських громадян. Однак у ситуації підвищеного ризику банк може запровадити більшу маржу. Невдовзі кількість операцій, здійснених закордонними клієнтами, зокрема громадянами України, зросте. Якщо політична ситуація в Україні не зміниться, гарантовано, що до Польщі приїжджатимуть чергові студенти та інвестори», – сказав Пьотр Кіянка.

Усе більше іноземців купують житло в комплексах «Atal». «Їхній відсоток невеликий, але кількість таких клієнтів із року в рік зростає. Закордонні клієнти – це, передусім, пари, зокрема й мішані. Найбільше зацікавлюють іноземців інвестиції у Варшаві та Кракові, де знаходиться найбільше філій закордонних фірм. Більшість іноземців купують житло для себе. Інколи вони наважуються й на інвестиційну покупку», – зазначає Матеуш Юрошек, віце-директор спілки «Atal».

Іноземці, як зауважує Юрошек, найчастіше купують житло великої площі з покращеними стандартами. «У Кракові, переважно, вони обирають трикімнатні квартири від 60 до 80 м кв. У Вроцлаві квартири (55–120 м кв.) купують також поляки, які постійно проживають за кордоном, головним чином для того, щоб мати де мешкати під час поїздок до Польщі. У Варшаві мішані пари купують квартири від 40 до 100 м кв. Більшість закордонних клієнтів обирають пакет послуг «під ключ», – розповідає Юрошек.

За словами віце-директора «Atal», найближчими роками можна сподіватися зростання попиту на польську нерухомість серед іноземців. «Цьому сприяє поступова глобалізація. У Польщі свої офіси відкривають усе більше міжнародних корпорацій. Відкритість кордонів призвело також до того, що багато поляків емігрували. На Батьківщину вони часто повертаються вже з чоловіком чи дружиною. Вони отримали досвід, заробили гроші й можуть собі дозволити більше житло в кращому мікрорайоні. Динамічне зростання купівлі квартир іноземцями ми передбачаємо, переважно, у Варшаві, Кракові та Вроцлаві», – пояснює Матеуш Юрошек.

Дім для себе
(…) Житло в комплексах будівельної спілки «Murapol» закордонні клієнти купують рідко. Як зауважує Міхал Сапота, очільник «Murapol», його фірма планує підготувати маркетингову стратегію, скеровану безпосередньо на іноземців. «Зараз серед закордонних клієнтів переважають мешканці України, котрі в Кракові, Варшаві та Гданську купують житло для своїх дітей, які там навчаються, – розповідає Сапота. – Вони, зазвичай, обирають двокімнатні квартири площею приблизно 40 м кв. неподалік навчального закладу із середнього цінового діапазону. Таке житло купують в основному за готівку. Подібні покупки, хоча і в менших об’ємах, роблять у Польщі білоруси та росіяни».

Джерело: rp.pl