Консалтингова компанія CBRE повідомляє, що з початку року попит перевищив 608 тис. кв. м, а сьогодні в столиці зводиться лише 154 тис. кв. м. офісних площ.
Активність орендарів протягом перших трьох кварталів цього року була на 50 % вищою, ніж за два попередні роки. Експерти CBRE відзначають, що зростання інтересу до столичних офісів при малій площі під будівництво обмежить доступність робочих місць для нових орендарів і може сприяти зростанню орендних ставок.
«Із початку 2022 р. на варшавському ринку нерухомості з’явилося понад 223,1 тис. кв. м офісних приміщень в десяти будівельних проєктах. Найбільший інтерес орендарів викликав центр Варшави, а також дільниця Мокотув. Саме в цих районах столиці в третьому кварталі цього року було введено в експлуатацію 99,1 тис. кв. м нових офісних приміщень у рамках проєктів Varso Tower, P180 та Poleczki 32. Ми спостерігаємо продовження тенденції попередніх місяців. Орендарі розкривають свої наміри щодо інвестицій в сучасні офісні приміщення. Їхня активність цього року навіть на 50 % вища, ніж у попередні два роки. Під час пандемії очікування щодо місця роботи змінилися. Зросла важливість вдалого розташування та простору для комфортної колективної роботи. Ця ситуація викликає проблему підвищення орендної плати», – прокоментувала директорка відділу консалтингу з маркетингових досліджень CBRE Катажина Гаєвська.
За перші три квартали цього року попит на сучасні офісні приміщення перевищив 608 тис. м, зокрема 128,7 тис. кв. м припадає на третій квартал 2022 р.
