Польща
Купити житло в Польщі майже вполовину дешевше ніж наймати

HRE Investments підрахувало, що, виходячи з термінових контрактів на процентні ставки, розстрочка теперішніх позик через 10 років може зрости на 20–30%.

Як зауважив експерт HRE Investments Бартош Турек, останні зміни на житловому ринку призвели до того, що плата за оренду житла почала спадати, тоді як останні роки вони тільки зростала. Проте це не означає, що оренда виявилася дешевшим рішенням, адже водночас розстрочка злотових кредитів на житло також знизилася.

«Щоби купити житло в кредит, потрібно мати власний вклад (найчастіше це 20 % ціни), гроші на покриття трансакційних коштів (щонайменше 2–6 % ціни) та кошти на закінчення оздоблювальних робіт, меблі, санітарну й побутову техніку або хоча би на косметичний ремонт (від кількох відсотків і більше). Крім того, потенційний покупець має бути в очах банків кредитоспроможним. Наймач же має набагато простішу ситуацію – зазвичай достатньо, що він заплатив власникові, крім орендної плати, додаткові кошти (зазвичай, це вартість одномісячної оренди). Деякі власники можуть навіть не запитати про професію чи дохід наймача», – каже спеціаліст. 

Як зазначив Турек, існує, звісно, ймовірність, що кредити подорожчають, а у зв’язку з цим власник буде змушений сплачувати більшу розстрочку.

«Прогнози говорять, що в перспективі найближчих 10 років це справді дуже ймовірний сценарій. Через 2–3 роки розстрочка має бути більшою, ніж зараз. На основі теперішніх термінованих контрактів можна навіть підрахувати, що за 10 років ринок сподівається на таке зростання рівня процентних ставок, що розстрочка теперішніх позик може зрости приблизно на 20–30 %», – додав спеціаліст.

«Проте при такому розвитку подій це не знівелює переваги власності над орендою з дуже простої причини – орендна плата з часом теж зростає і переважно сильніше, ніж розстрочки кредитів», – говорить Бартош Турек.

Дані Головного управління статистики свідчать, що в Польщі у 2001–2020 рр. орендна плата житла зросла на 93 %. А товари і послуги подорожчали за цей час на 47 %.

джерело:
Схожі публікації
Ціни на какао на товарних біржах у березні злетіли до рекордних 10 тис. доларів за тонну, що загрожує зростанням цін на шоколад.
37 % поляків оцінюють свій рівень фінансових знань як низький або дуже низький, тоді як ще 34 % заявляють про свої середні знання.
Цього року на Великдень поляки планують витратити в середньому 568,8 злотого. Це на 30 злотих менше, ніж торік.
Щороку в усьому світі споживають понад 100 млрд бананів. Це не лише найпопулярніший фрукт, але й один із продуктів, які найчастіше купують у світі.
Після 31 березня дія нульової ставки ПДВ на продукти харчування не буде продовжена. Міністерство фінансів РП оприлюднило чітку заяву.
Учора, 27 лютого, на продаж виставили лондонський будинок Фредді Мерк’юрі – колишнього вокаліста гурту Queen. За даними агентства нерухомості Knight Frank, його власниця – партнерка та подруга співака – розраховує на пропозиції, що перевищать 30 млн фунтів.
Генеральний директор Ryanair Майкл О’Лірі заявив, що цього літа авіаквитки подорожчають через затримки в поставках нових літаків Boeing. Влітку квитки авіаперевізника можуть подорожчати до 10 %.
За попередніми даними Головного статистичного управління РП, інфляція в січні в річному вимірі становила 3,9 %. Порівняно з попереднім місяцем ціни зросли на 0,4 %.
Сьогодні в Польщі відзначають Масний четвер. У католицькому календарі це свято припадає на останній четвер перед Великим постом.