Польща та Україна
Що і де купують українці?

Громадяни України охоче купують квартири не тільки у Варшаві, але також на Люблінщині. Цікавляться й будинками чи земельними ділянками на Мазурах.

За різними оцінками, у Польщі працює більше мільйона громадян України. Як іммігранти, так і люди, що проживають в Україні, все частіше цікавляться польським ринком нерухомості.

За даними дослідження Національного банку Польщі (NBP), лише у 2015 р. для громадян України у Польщі було зареєстровано 763 тис. запрошень на роботу.

«Якщо ми додамо до цього числа ще українців, які працюють на основі дозволів та інших документів, їхня кількість буде перевищувати мільйон. Мігранти найчастіше працюють у домашніх господарствах (37,6 %), на будівництві (23,6 %) та сільському господарстві (19,3 %)», – перераховує Марцін Яньчук, директор «Metrohouse».

Він додає, що за оцінками, українці, які працювали на тимчасових роботах у Польщі, у 2015 р. заробили загалом 8 млрд злотих, із них в Україну потрапили 5 млрд злотих.

Інвестують як підприємці
Агенти «Metrohouse» кажуть, що українці, як правило, шукають менших квартир нижчого стандарту, підготовлених до заселення, або вимагають косметичного ремонту. Але не лише таких. Із розмов із посередниками утворюється образ громадян України, які шукають безпечного місця для власних заощаджень, інвестуючи у квартири в найбільших польських містах.

Великий відсоток запитань від українських клієнтів стосується Люблінського воєводства: «З огляну на безпосередню близькість у нас є багато клієнтів з України. Холм, у якоми ми працюємо, знаходиться у прикордонній зоні, тому в нас є певні обмеження щодо продажу квартир у власність. Виходом може бути купівля нерухомості через суб’єкт підприємницької діяльності, зареєстрований у Польщі», – говорить посередник «Metrohouse» із Холма Войцех Журавек.

У центрах нерухомості Люблінського воєводства українські клієнти найчастіше шукають квартир або комерційних приміщень, щоб перенести свій бізнес у більш безпечне місце.

Тікають від війни
За спостереженнями «Metrohouse», такі приміщення шукають люди, які втекли до Польщі від війни та економічної нестабільності у пошуках більших доходів.

«Найчастіше це люди віком від 25 до 50 років. Натомість молодь, яка емігрувала до Польщі на навчання, зацікавлена орендою. Старші особи, що лишаються активними на ринку праці, цікавляться купівлею помешкання», – говорить Марцін Яньчук.

Він додає, що українські клієнти, обираючи квартири, найчастіше шукають помешкання для всієї родини, звідки можна зробити висновок, що значна частина із них хоче поселитися в Польщі.

Це підтверджують дані NBP, згідно з якими 36,6 % опитаних студентів з України, що працюють у Польщі, хочуть залишитися у цій країні, а ще 32,5 % хотіли би якимось чином зберегти зв’язок із Польщею.

Інвестують у Варшаві
У польській столиці зареєстровано більше 5,5 тис. українців. Насправді їх там набагато більше. Консультанти «Metrohouse» кажуть, що громадяни України орендують найчастіше маленькі комерційні приміщення, здебільшого, у зв’язку із високими цінами на варшавському ринку.

«Орендовані квартири шукають, зазвичай, молоді люди віком 2327 років, тобто студенти та люди, що шукають своєї першої роботи, найчастіше це самотні особи, рідше – родини. Друга група шукачів квартир менш чисельна – це люди від 40 років. У цьому випадку вони шукають власну квартиру для себе та родини», – говорить консультант «Metrohouse» Катерина Вакула.

Ірена Румас із варшавського «Metrohouse», яка щодня обслуговує українських клієнтів, додає, що, зазвичай, це жителі Києва та Донецька, які починають роботу в Польщі. Посередники з інших міст не відзначають таких регіональних тенденцій, зазначаючи, що їхні клієнти прибувають із майже всієї України.

Купують у Вармії та на Мазурах
Українські клієнти відвідують також офіси «Metrohouse» у Вармінсько-Мазурському воєводстві. Там українці цікавляться будинками у селах та квартирами площею 4075 кв. м ціною від 120 до 300 тис. злотих. Вони шукають дешевші квартири, найчастіше без ремонту.

В Ольштині українці запитують про комерційні приміщення та інвестиційні ділянки. 20 % – це родини, які шукають житло, але більшість, 80 %, цікавляться орендою.

«Іммігранти, які шукають нерухомість у Вармінсько-Мазурському воєводстві, складають дві групи за часом перебування у Польщі. Це люди, які перебували у родин або у перехідному центрі від 6 місяців до 1 року, а також робітники, які працюють у Польщі від 1 до 6 місяців. Родини, які потрапили до Польщі через війну, хочуть тут лишитися, принаймні, доки не зможуть повернутися до своєї домівки. Якщо вони знайдуть тут хорошу роботу і житло, залишаться, доки не виростуть діти. Усе залежить від розвитку ситуації», – говорить Беата Слінко із центру «Metrohouse» в Ольштині.

Кредит для українських громадян
«Громадянин України може практично без особливих формальних перешкод купити в Польщі помешкання. У випадку будинків та ділянок потрібно отримати дозвіл Міністерства внутрішніх справ та адміністрації», – нагадує Марцін Яньчук.

Як пояснює Томаш Пшировський, директор «Metrofinance», громадянин України, що має дозвіл на проживання, отримає іпотечний кредит на таких самих умовах, що й громадянин Польщі: «Додатковою умовою є постійне працевлаштування. Це не обов’язково угода про працю, але форма працевлаштування повинна відповідати вимогам, які ставляться громадянам Польщі».

Він додає, що банки практикують різні підходи до кредитування покупок громадянами України, але, як правило, можна знайти оптимальний варіант.

Джерело: Rzeczpospolita

Схожі публікації
У червні цього року в Польщі було на 1,6 тис. менше малих крамниць, ніж рік тому.
Експерти НАТО, що займаються питаннями боротьби з гібридними загрозами, аналізували ситуацію, пов’язану з гібридною агресією в Литві.
Згідно з дослідженням Світового банку, до 2050 р. приблизно 216 млн людей можуть змінити своє місце проживання через посилення кліматичних змін.
14 вересня парламентська комісія має розглянути законопроєкт про посилення правових положень щодо недільної торгівлі. Нові правила покликані викорінити практику торгових мереж, які обходять таку заборону.
Загальна довжина польського кордону з Білоруссю становить 418 км. Литовці також побудують паркан на своїй 500-кілометровій ділянці за понад 150 млн євро.
Онлайн-кав’ярні за перші місяці пандемії коронавірусу значно збільшили обсяги своїх продажів.
Польща рішуче засуджує дії білоруського режиму, який використовує мігрантів із метою дестабілізації ситуації на східних кордонах ЄС.
Незважаючи на законодавство, що діє вже протягом трьох років, багато поляків досі не звикли до закритих у неділю магазинів.
У неділю таліби захопили Кабул, а президент Афганістану Ашраф Гані втік з країни. Тисячі афганців намагаються з кабульського аеропорту покинути країну. Триває евакуація іноземних громадян і дипломатів.