У Варшаві перелік розкішних локацій постійно розширюється. Польська столиця стає одним із найбільш динамічних ринків преміум-класу в Європі.

Варшава поступово піднімається до рівня інших європейських столиць, де розкішна нерухомість стає дедалі більш помітним елементом ринку. Згідно зі звітом компанії Henley& Partners, Польща з Варшавою на чолі сьогодні входить до числа ринків преміум-класу, що розвиваються найшвидше в світі. 

За останнє десятиліття кількість заможних людей у країні зросла на 83 %. Це робить польську столицю дедалі важливішим пунктом на карті європейської розкоші, привертаючи увагу і інвесторів, і людей, які шукають престижні локації.

Експерти компанії CBRE підкреслюють, що ринок розкішної нерухомості у Варшаві підживлюється місцевими підприємцями та заможними особами. Це відрізняє столицю Польщі від таких метрополій, як-от Лондон чи Париж, де провідну роль відіграє міжнародний капітал. Варшава досі формує свою ідентичність у сегменті преміум-класу. Тут поки що бракує нерухомості, брендованої світовими марками, чи тенденцій володіння кількома престижними резиденціями в різних містах світу. За цим показником столиця Польщі ближча до Праги і Будапешта, які розвиваються подібними темпами. 

Експерти компанії CBRE зазначають, що, хоч ринок ще розвивається, у Варшаві вже сьогодні можна виділити місця, які відповідають критеріям сегменту преміум-класу. «У столиці вже можна вказати конкретні локації, які відповідають критеріям ринку преміум-класу. Середмістя, околиці Королівських Лазенок і найпрестижніші частини району Повісля – це місця, де об’єкти преміум-класу стають дедалі більш помітними», ‒ розповіла керівниця відділу продажів і оренди житлової нерухомості компанії CBRE Катажина Борковська.

Вона зазначила, що ціни пропозицій у цих локаціях можуть сягати навіть понад 20 млн злотих за найбільші об’єкти, а ставки за квадратний метр в окремих випадках перевищують 70–80 тис. злотих. 

«Важливо, що в найелегантніших будівлях Варшави ми досі фіксуємо багато придбаних апартаментів, площа яких значно менша, ніж в аналогічних об’єктах за кордоном, і часто не перевищує 50 кв. м при високій ціні за одиницю площі. Очевидно, що зростає значення середнього класу, який здатний інвестувати значні суми в невеликі квартири», ‒ підкреслила експертка.

Спеціалісти компанії CBRE підкреслюють, що, хоч Варшаві ще далеко до світових осередків нерухомості преміум-класу, напрямок розвитку очевидний. Зростання чисельності мільйонерів, амбіції осіб із високим майновим статусом і зміни очікувань щодо якості життя роблять столицю Польщі дедалі більш привабливою для сегменту преміум-класу. 

«Варшава ще не конкурує з Міланом чи Цюрихом, але створює власне визначення розкоші, більш локальне, усвідомлене та вкорінене в реаліях ринку, що динамічно розвивається», – вважають експерти CBRE.