Польща
Ціни на будівельні матеріали в Польщі ростуть як шалені

Будівельні матеріали становлять основну вартість кожної споруди, тому цінові тенденції на будматеріали мають визначальне значення для формування ставок квадратного метра девелоперського житла. Питання в тому, чи сигнали прискорення буму на ринку будівельних матеріалів, які досить чітко прозвучали на початку цього року, встигли дочекатися своєї матеріалізації.

Ще в січні поточного року динаміка цін на будівельні матеріали, яка хоч і віддавна безперервно була в плюсах, залишалася під впливом чіткої знижувальної тенденції, яка, якби продовжилася в наступні місяці, давала б шанс на довгоочікуване коригування. На жаль, наступних три місяці принесли дуже сильну зворотну реакцію, внаслідок якої тенденція знову стала зростаючою, а середня динаміка з 1 % у вересні 2020 р. зросла в квітні поточного року до приблизно 5 %.

За даними сайту RynekPierwotny.pl, ціни на будівельні матеріали та перспективи їх формування у близькому і подальшому майбутньому є надзвичайно важливим елементом будь-яких інвестицій на житловому ринку. Це слідує з факту дуже високої, грубо кажучи, понад 50-відстоквої їх частки у вартості будівництва кожної житлової нерухомості. В останні роки одним із коронних аргументів тенденції зростання цін на житло було загальне переконання про неминучість буму на ринку будівельних матеріалів.

Вирішальний вплив на цінові тренди ринку будівельних матеріалів справляють публіковані щомісяця дані Головного статистичного управління (GUS) про житлове будівництво. Стосується це головним чином даних щодо щойно розпочатого будівництва  та нових дозволів на будівництво. Саме це передусім визначає наявний і передбачений у майбутньому попит на будівельні матеріали. Тим часом дані GUS щодо житлового будівництва, незалежно від ускладнення економічної ситуації в країні внаслідок пандемії, продовжують сигналізувати про дуже високу інвестиційну активність первинного житлового ринку.

На думку експертів порталу, своє робить рекордний попит на нове житло, зафіксований у перші три місяці поточного року. Необхідність поповнення пропозиції забудовників буде накручувати інвестиційну статистику первинного сегменту житлового ринку, а ця необхідність – чергові поставки тисяч тонн матеріалів. До цього потрібно додати систематичне зростання курсу сировинних матеріалів на світових біржах, зростання цін на пальне і все чіткіше набираюча вітру у вітрила інфляція.

Як показують публіковані щомісяця дані групи Польські будівельні склади (PSB), бум на ринку будматеріалів не тільки продовжує себе непогано почувати, але й від початку року набрав значних обертів. Утворення 5-відсоткової динаміки стало можливим завдяки таким позиціям: плити ДСП (скачок динаміки з 11 % у січні до 32,4 % у квітні); елементи освітлення та електрики (із 3,2 % до 9,6 %); термоізоляція (із 0,7 % до 7,9 %); системи опалення (із 3,5 % до 7,1 %).

У сумі із 20 контрольованих товарних груп у 19 випадках зафіксоване зростання, і лише в одному (стіни, комини) – спад порівняно з минулим року. Ба більше, стан ринкової кон’юнктури не дає підстав очікувати на швидке загальмування динаміки зростання, яка в найближчі місяці, як очікується, зростатиме надалі навіть на 7–8 %.

джерело:
Схожі публікації
За сім ночей у тризірковому готелі на двох дорослих потрібно заплатити в середньому 3018 злотих. Нічліг на Балтійському морі подорожчав порівняно з 2020 р. більш ніж на 9 %.
Фінансове становище багатьох поляків покращилося після вступу країни до ЄС. Але не з погляду можливості придбання квартири, принаймні, у найбільших містах.
У Вармінсько-Мазурському воєводстві бджолярі помпують  перший в цьому році мед – з багатоцвіття і ріпаку. Голова воєводської Спілки бджолярів у Ольштині Юзеф Зиск розповів, що медозбір хороший, але слід рахуватися зі зростанням цін меду.
За перші 3 місяці 2021 р. було введено в експлуатацію 53 051 квартиру, що на 3474 більше, ніж за аналогічний період роком раніше, а це означає збільшення на 7 %.
Розмороження економіки збільшує попит на працівників зі Сходу, для яких Польща продовжує залишатися привабливим напрямком заробкової міграції – пише польське видання «Rzeczpospolita».
Зростання світових цін на продовольство у травні було зафіксовано дванадцятий місяць поспіль. Індекс цін на продовольство ООН зріс майже на 40 % порівняно з минулим роком.
Подальше підвищення цін на електроенергію неминуче. Про це свідчить значне зростання цін на електроенергію на оптовому ринку.
На польському ринку і надалі небагато вітчизняної полуниці, а черешні взагалі майже немає. Ситуацію рятує імпорт з Сербії, Іспанії та Казахстану. Ціни на базарах можуть вразити. Це великою мірою вина високих марж – переконує Мацей Кмера, експерт гуртового ринку в Бронішах.
У готелях на наступні подовжені вихідні практично не лишилося вільних місць. Бронювань утричі більше, ніж минулого року та у півтора рази більше, ніж у 2019 р.