У Польщі найдорожчою торговою локацією визнали вулицю Новий Світ у Варшаві. Тут річна орендна плата сягає приблизно 1000 євро за кв. м.
Значно більше сплачують орендарі приміщень на Віа Монтенаполеоне в Мілані, де вартість оренди сягає 20 000 євро за кв. м. Саме ця вулиця стала найдорожчою торговою вулицею у світі.
Рейтинг торгових локацій підготувало агентство нерухомості Cushman&Wakefield. Згідно зі звітом Main Streets Across the World 2024, у понад половині з 138 локацій, які аналізували, орендна плата зросла в річному вимірі.
Згідно з даними рейтингу, найбільше за оренду торговельних площ платять ті, хто вирішив вести бізнес на Віа Монтенаполеоне в Мілані – 20 тис. євро за кв. м на рік. Ба більше, цьогоріч орендна плата на цій вулиці порівняно з минулим роком зросла на 11 %.
«Віа Монтенаполеоне в Мілані випередила П’яту авеню в Нью-Йорку, ставши найдорожчою торговельною локацією у світі. Вперше в історії рейтингу європейська локацію посіла найвищу позицію», – наголошують автори рейтингу Main Streets Across the World.
Другою найдорожчою торговельною локацією у світі стала П’ята авеню в Нью-Йорку, де орендарі мають сплачувати 19 500 євро за кв. м. При цьому в 2024 р. орендна плата залишилася на рівні 2023 р. Третє місце посіла Нью-Бондстріт у Лондоні з річною орендною платою на рівні 17 200 євро за кв. м. Однак у цьому випадку орендні ставки зросли на 13 % порівняно з попереднім роком.
Secondo il 34esimo report 'Main Streets Across the World', via Montenapoleone a Milano è la via commerciale del lusso più costosa del mondo, con canoni di 20 mila euro al metro quadro all'anno. Superata la Upper 5th Avenue a New York.https://t.co/ewN6IJBiUZ
— RadioLombardia (@radiolombardia) November 21, 2024
У рейтингу також представлена одна торговельна локація в Польщі, яка посіла 35 місце. У Польщі найдорожчою стала столична вулиця Новий Світ. Тут за оренду торгового приміщення потрібно заплатити приблизно 1000 євро кв. м на рік, а ціни зросли на 15 % порівняно з минулим роком.
Три останні місця в рейтингу найдорожчих торгових вулиць посіли Калле-Флоріда в Буенос-Айресі, вулиця Македонія в Скоп’є та вулиця Віру в Таллінні, де річна орендна плата становить відповідно 218, 336 і 384 євро за кв. м.
Порівняно з минулим роком на Калле-Флоріда зафіксували навіть зниження орендної плати на 20 %. На вулиці Македонія ціни не змінилися, тоді як на вулиці Віру орендні ставки зросли на 3 %.
«Світ досяг ще одного важливого етапу: орендні ставки зараз вищі, ніж були до пандемії. У США цей рівень було досягнуто вже давно, в Азійсько-Тихоокеанському регіоні лише нещодавно подолали цю межу, а Європа продовжує скорочувати розрив. У результаті орендні ставки сьогодні в середньому на 6 % вищі, ніж до пандемії. У кількісному вираженні 72 локації (52 %) досягли або перевищили допандемічний рівень», – наголосили аналітики агентства Cushman&Wakefield.
У Європі, хоч загальне зростання орендної плати є незначним, у кількох місцях зафіксовали суттєві підвищення цін. Вулиця Ваці в Будапешті лідирує в регіоні зі зростанням орендної плати на 27 % порівняно з попереднім роком. Натомість лише дві з 57 локацій у Європі зазнали цього року зниження орендних ставок: вулиця Калку в Ризі (-3 %) та вулиця Іліца в Загребі (-7 %).
